Airbnb-Hosting & Verwaltung
Buchungsmanagement, Gästekommunikation, dynamische Preisgestaltung und laufende Optimierung.
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IHRE IMMOBILIE IN DEN BESTEN HÄNDEN
Ihr Airbnb.
Mehr Erträge.
Weniger Aufwand.
Ihre Airbnb-Komplettlösung!
Ich helfe Eigentümern, ihre Ferienwohnung erfolgreich für Kurzzeitbuchungen zu vermieten – ohne dass sie sich um Gästekommunikation, Schlüsselübergabe oder Reinigung kümmern müssen.
Für mehr Buchungen, höhere Mieteinnahmen und weniger Sorgen.
Mehr Ertrag
Bis zu 25 % höhere Preise als Vergleichswert – als Ziel, nicht garantiert.
Zufriedene Gäste
10 % mehr Auslastung als angestrebter Vergleichswert – nicht garantiert.
Sorglos für Eigentümer
Unser Sorglos-Paket: umfassende Betreuung statt täglichem Aufwand.
Einrichtung & Ausstattung
Durchdachte Einrichtung, Ausstattung und Vorbereitung Ihrer Unterkunft für den Gästebetrieb.
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Reinigung & Wäscheservice
Organisation von Reinigung, Wäschemanagement und Qualitätskontrollen.
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DAS GESICHT HINTER MSEELHOFER
Wer steckt hinter
? mSeelhofer?
«Grüessech», ich bin Matthias Seelhofer.
Ich bin überzeugt, dass in vielen Immobilien deutlich mehr Potenzial steckt, als mit einer klassischen Langzeitvermietung ausgeschöpft wird. Gerade die Kurzzeitvermietung über Airbnb kann eine attraktive Möglichkeit sein, zusätzliche Erträge zu erzielen.
Besonders spannend finde ich Ferienwohnungen, die einen grossen Teil des Jahres leer stehen. Warum sollte Ihre Immobilie ungenutzt bleiben, wenn sie in dieser Zeit Einnahmen generieren könnte? Sie können Ihre Ferienwohnung weiterhin selbst nutzen. Und das Beste: Sie müssen dafür keinen Finger krumm machen – wir übernehmen die Vermietung und Betreuung für Sie.
Mit mSeelhofer möchte ich Eigentümern genau diese Möglichkeiten eröffnen – mit einer durchdachten Vermietungsstrategie, persönlichem Engagement und einer professionellen Betreuung. Sie profitieren vom Potenzial Ihrer Immobilie, während ich mich um den Vermietungsalltag kümmere.
Kontakt aufnehmenWARUM MIT MIR ZUSAMMENARBEITEN?
Mehr als Airbnb-Verwaltung.
Ich vermiete Ihre Immobilie nicht einfach. Ich erkenne ihr Potenzial, entwickle sie gezielt weiter und sorge für eine professionelle Bewirtschaftung.
01
Dipl. Hotelier / Restaurateur
Fundiertes Know-how in Gastfreundschaft, Servicequalität und den Erwartungen anspruchsvoller Gäste.
02
Ausgebildeter Immobilienentwickler
Potenziale erkennen und nutzen: durch Digitalisierung, intelligente Abläufe, Modernisierung und gezielte Aufwertung Ihrer Immobilie.
03
Leiter einer Immobilienverwaltung
Praxis in Bewirtschaftung, Unterhalt und wirtschaftlicher Betreuung – mit Verständnis für die Interessen von Eigentümern.
04
Airbnb-Superhost aus eigener Erfahrung
Ich kenne den Alltag der Kurzzeitvermietung selbst: von der Buchung über die Gästebetreuung bis zur laufenden Optimierung.
SO FUNKTIONIERT’S
In vier Schritten zur Vermietung.
01Potenzial prüfen
Wir besichtigen Ihre Wohnung, prüfen Lage und Ausstattung und schätzen das Vermietungspotenzial ein.
02Wohnung vorbereiten
Wir planen Einrichtung, Fotos, Zugang und Reinigung – damit die Unterkunft bereit für Gäste ist.
03Inserat aufschalten
Wir erstellen das Inserat, legen Preise und Verfügbarkeiten fest und veröffentlichen die Unterkunft auf den Buchungsplattformen.
04Gäste betreuen
Nach dem Start übernehmen wir Buchungen, Gästekommunikation und die laufende Organisation.
GUT ZU WISSEN
Häufig gestellte Fragen.
Das Wichtigste zu Ertragspotenzial, Eigennutzung und Zusammenarbeit.
Lohnt sich Airbnb für meine Immobilie?
Das hängt von Lage, Ausstattung, Nachfrage und den laufenden Kosten ab. Kurzzeitvermietung kann gegenüber einer klassischen Vermietung höhere Einnahmen ermöglichen. Mit unserem Ertragsrechner erhalten Sie eine erste Orientierung; die tatsächlichen Erträge sind nicht garantiert.
Kann ich meine Ferienwohnung weiterhin selbst nutzen?
Ja. Sie können Zeiträume für Ihre eigene Nutzung reservieren. Wir berücksichtigen diese bei der Vermietungsplanung, solange die Daten noch nicht an Gäste vergeben sind.
Wie viel Aufwand habe ich als Eigentümer?
So wenig wie möglich. Je nach vereinbartem Leistungsumfang kümmern wir uns um Inserat, Buchungen, Gästekommunikation und die Organisation der Betreuung vor Ort. Sie behalten den Überblick, ohne sich täglich um Gäste kümmern zu müssen.
Was kostet die Betreuung durch mSeelhofer?
Die Einstiegsprovision beträgt 20 % des Übernachtungsumsatzes nach Plattformgebühren; ab dem siebten Monat sind es 25 %. Individuelle Zusatzleistungen und Fremdkosten werden separat vereinbart.
Was passiert, wenn meine Wohnung nicht gebucht wird?
Bei Leerstand fällt keine umsatzabhängige Vermittlungsprovision an. Allfällige separat vereinbarte Fixkosten oder Zusatzleistungen bleiben davon unberührt.
Kann ich die Zusammenarbeit wieder beenden?
Ja. Vorgesehen ist eine Kündigungsfrist von 30 Tagen ohne Mindestlaufzeit. Bereits bestätigte Gästebuchungen und die genauen Übergaberegeln werden im Vertrag geregelt.
Muss meine Immobilie bereits für Airbnb eingerichtet sein?
Nein. Wir prüfen gemeinsam, welche Ausstattung sinnvoll ist, und können die Vorbereitung, Digitalisierung und Aufwertung der Unterkunft begleiten. Die Umsetzung und Kosten stimmen wir vorgängig mit Ihnen ab.
In welchen Regionen bietet mSeelhofer die Betreuung an?
Unser Schwerpunkt liegt im Kanton Bern, insbesondere in Bern und der Region Thunersee. Anfragen aus anderen Regionen der Schweiz prüfen wir individuell.
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Lohnt sich Ihre Immobilie als Airbnb?
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt. Kostenlos, persönlich und unverbindlich.
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